Dispositif Fiscal : Le LMNP non géré Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal français permettant aux propriétaires de louer des logements meublés en bénéficiant d’avantages fiscaux, sous réserve de remplir certaines conditions de revenus (recettes locatives annuelles inférieures à 23 000 € et ne représentant pas la principale source de revenus […]
Le démembrement de propriété Démembrement de propriété : optimiser la transmission et la gestion d’un patrimoine immobilier. Le démembrement de propriété consiste à séparer les droits attachés à un bien immobilier : Usufruit : droit d’usage et de percevoir les revenus (loyers, occupation). Nue-propriété : droit de disposer du bien (mais sans usage ni revenus […]
Succession et immobilier : un danger silencieux pour les familles L’histoire rapportée par un notaire dans Le Figaro Immobilier illustre une réalité douloureuse : une succession mal préparée peut obliger des héritiers à vendre la maison familiale. À Biarritz, deux enfants ont dû céder la maison construite par leur grand-père. Pourquoi ? Parce que la […]
La SCI familiale comme outil de transmission SCI familiale : un outil puissant pour organiser et transmettre son patrimoine immobilier c’est quoi une SCI? Société Civile Immobilière (SCI) est une société qui est souvent utilisée pour faciliter la gestion et la transmission d’un ou de plusieurs biens que détient la SCI. Avantages: -Transmission progressive par […]
Comment déclarer votre début d’activité depuis 2023 ? Depuis le 1er janvier 2023, la déclaration de début d’activité en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) se fait exclusivement en ligne via le guichet unique de l’INPI (Institut National de la Propriété Industrielle) https://procedures.inpi.fr Cette procédure remplace l’ancienne méthode qui consistait à déposer le […]
Je suis propriétaire d’un logement “passoire thermique”. Que devez-vous savoir ? Vous constatez dans le Diagnostic de performance énergétique (DPE) que votre logement est considéré comme une passoire thermique (aussi appelé : passoire énergétique). Quelles sont les conséquences pour les propriétaires de logement énergivore ? Pouvez-vous encore le mettre en location ou poursuivre sa location […]
Diagnostic de performance énergétique (DPE) Ce qu’il faut savoir sur le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) Le DPE, pour « diagnostic de performance énergétique », est un incontournable pour qui souhaite vendre ou louer un bien immobilier. Cet outil permet d’estimer la consommation d’énergie d’un logement ou d’un bâtiment, et d’évaluer ainsi son impact écologique. De sa […]
Sagesse immobilière devient Ambassadeur VISALE L’agence Sagesse Immobilière est très contente d’annoncer être ambassadrice du programme VISALE ! C’est créé par Action Logement pour aider plus de gens à trouver un logement en location. En résumé, Sagesse Immobilière veut vraiment vous aider à trouver un appart facilement et sans stress. VISALE, C’est quoi ? […]
Crédit immobilier : cette nouvelle offre bancaire permet d’obtenir un Bon taux à une seule condition Certaines banques ont lancé, depuis le mercredi 8 janvier 2025, une offre permettant aux acquéreurs de passoires thermiques de voir leur taux de crédit immobilier réduit s’ils s’engagent à améliorer la note du DPE. Bonne nouvelle pour les […]
Crédit immobilier: bonne nouvelle, les taux baissent encore, une banque propose même moins de 3% Les premiers barèmes de taux de crédit immobilier pour janvier, adressés par les banques aux courtiers, font état de nouvelles baisses. Le seuil de 3% semble en ligne de mire pour le premier trimestre et celui de 2,5% pour la […]
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