La gestion Locative : Consistant à confier la prise en charge de son bien immobilier à un intervenant extérieur (comme un administrateur de biens), la gestion immobilière locative concerne notamment la gestion du loyer, la recherche de locataires, le traitement des documents administratifs et la gestion des conflits. La gestion locative doit respecter une durée déterminée entre le mandant et le mandataire mais elle ne peut excéder 30 ans. Le savoir du professionnel permet un gain du temps pour le propriétaire ; en effet, le marché immobilier, nécessite des connaissances sur le marché local, d’ordre juridique ou administratif que le propriétaire n’a pas forcément.
| Honoraires HT | Honoraires TTC (selon taux en vigueur) | |
| Honoraires de Gestion Immobilière (encaisser les loyers, quittancement, payer le bailleur, suivi de la location) | 4,17% | 5% |
| Garantie loyer impayé (GLI) | 2,5% à 3,5% de loyer charges comprises |
Voir sur certains sites cités ci-dessous pour tester votre éligibilité ( une seule garantie loyer impayé sera accepté)
12 € TTC / m2 de la surface habitable pour la zone très tendue:
10 € TTC / m2 de la surface habitable pour la zone tendue:
8 € TTC / m2 de la surface habitable pour le reste du territoire:
Zone très tendue: 12 € TTC / m2 de la surface habitable
Zone tendue: 10 € TTC / m2 de la surface habitable
Reste du territoire: 8 € TTC / m2 de la surface habitable
Lorsque l’état des lieux est réalisé par l’intermédiaire d’un professionnel ( agent immobilier), une partie des honoraires peut être mise à la charge du locataire. Toutefois, la part payée par le locataire ne peut pas excéder le montant payé par le bailleur.
Les honoraires sont de 3 € TTC / m2 de la surface habitable imputable au bailleur et locataire de manière suivante:
Le bailleur payera 3 € / m2 de la surface habitable.
Le locataire payera 3 € / m2 de la surface habitable.
L’état des lieux de sortie est à la charge du propriétaire 3 € TTC / m2 de la surface habitable
1.Aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers au micro foncier ou micro BIC = 100 € TTC
2.Aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers au réel = 200 € TTC location nu, 300 € TTC location meublée.
3. Déclaration trimestrielle ou mensuelle de TVA = 20 € TTC/Déclaration
4. Représentation du mandant :
devant les commissions administratives = 150 € TTC
devant les tribunaux dans la limite des possibilités procédurales =
150 € TTC
aux assemblées générales de copropriété = 100 € TTC
● Ouverture d’un dossier de succession comprenant la communication de tous les éléments au notaire et l’obtention d’attestation de créanciers = 100 € TTC
● Estimation de la valeur vénale d’un bien géré à usage d’habitation ou commercial = Gratuit
● Honoraire pour la gestion des contrats d’assurance = 3 à 4 %
● Honoraire d’entremise et de négociation colocation (honoraire d’agence) = 100 € TTC
● Pour tout travaux (remise en état, améliorations, modifications ou sinistres,…) éxécutés et suivis pour le compte du bien ou des biens ci avant désignées 0 à 1000 € offert, de 1000 € et plus: 3% HT soit 3,60% TTC
● Honoraire Location saisonnière ( encaisser les loyers, quittancement, payer le bailleur, suivi de la location : 20 % TTC du loyer mensuel + 15 euros TTC par heure pour le ménage.
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