HONORAIRES DE GESTION IMMOBILIÈRE
- BARÈME DES HONORAIRES AGENCE SAGESSE IMMOBILIÈRE
- APPLICABLE À COMPTER DU 01/01/2026
- (T.V.A.) INCLUSE
- GESTION IMMOBILIÈRE : Carte professionnelle n° : CPI75012025000000365.
Définition
La gestion locative : Consistant à confier la prise en charge de son bien immobilier à un intervenant extérieur (comme un administrateur de biens), la gestion immobilière locative concerne notamment la gestion du loyer, la recherche de locataires, le traitement des documents administratifs et la gestion des conflits. La gestion locative doit respecter une durée déterminée entre le mandant et le mandataire mais elle ne peut excéder 30 ans. Le savoir du professionnel permet un gain de temps pour le propriétaire ; en effet, le marché immobilier nécessite des connaissances sur le marché local, d’ordre juridique ou administratif que le propriétaire n’a pas forcément.
| Honoraires HT | Honoraires TTC (selon taux en vigueur) | |
| Honoraires de gestion immobilière (encaisser les loyers, quittancement, payer le bailleur, suivi de la location) | 5 % | 6 % |
| Garantie loyer impayé (GLI) | 2,5 % à 3,5 % de loyer charges comprises |
Assurance garantie des loyers impayés
Voir sur certains sites cités ci-dessous pour tester votre éligibilité ( une seule garantie loyers impayés sera acceptée)
Honoraires de recherche de locataire imputable au bailleur
12,10 € TTC / m² de la surface habitable pour la zone très tendue:
10,09 € TTC / m² de la surface habitable pour la zone tendue:
8,07 € TTC / m² de la surface habitable pour le reste du territoire:
Honoraires de mise en location imputable au locataire
Zone très tendue: 12,10 € TTC / m² de la surface habitable
Zone tendue: 10,09 € TTC / m² de la surface habitable
Reste du territoire: 8,07 € TTC / m² de la surface habitable
Les honoraires de l’état des lieux
Lorsque l’état des lieux est réalisé par l’intermédiaire d’un professionnel ( agent immobilier), une partie des honoraires peut être mise à la charge du locataire. Toutefois, la part payée par le locataire ne peut pas excéder le montant payé par le bailleur.
Les honoraires sont de 3,03 € TTC / m² de la surface habitable imputable au bailleur et locataire de manière suivante:
Le bailleur paiera 3,03 € / m² de la surface habitable.
Le locataire paiera 3,03 € / m² de la surface habitable.
L’état des lieux de sortie est à la charge du propriétaire 3,03 € TTC / m² de la surface habitable
PRESTATIONS PARTICULIÈRES
- Assistance aux déclarations fiscales des bailleurs (revenus fonciers, LMNP, micro-foncier, réel).
Assistance administrative et fiscale des bailleurs
SAGESSE IMMOBILIÈRE accompagne ses clients propriétaires dans la préparation administrative de leurs déclarations fiscales :
Revenus fonciers
Location nue
Location meublée (LMNP)
Régime micro ou réel
Selon la complexité du dossier, les clients peuvent être orientés vers nos partenaires experts-comptables pour validation comptable et fiscale.
Déclarations fiscales au régime réel (revenus fonciers et LMNP) :
À partir de 360 € TTC Tarif variable selon :
nombre de biens,
présence de travaux,
déficit foncier,
SCI,
LMNP,
complexité du dossier.
2. Déclaration trimestrielle ou mensuelle de TVA = 20 € TTC/Déclaration
3. Représentation du mandant :
devant les commissions administratives = 150 € TTC
devant les tribunaux dans la limite des possibilités procédurales =
150 € TTC
aux assemblées générales de copropriété = 100 € TTC
● Ouverture d’un dossier de succession comprenant la communication de tous les éléments au notaire et l’obtention d’attestation de créanciers = 100 € TTC
● Estimation de la valeur vénale d’un bien géré à usage d’habitation ou commercial = Gratuit
● Honoraire pour la gestion des contrats d’assurance = 3 à 4 %
● Honoraire d’entremise et de négociation colocation (honoraire d’agence) = 100 € TTC
● Pour tout travaux (remise en état, améliorations, modifications ou sinistres,…) exécutés et suivis pour le compte du ou des biens ci-avant désignés 0 à 1000 € offert, de 1000 € et plus: 3 % HT soit 3,60 % TTC
● Honoraires location saisonnière (encaissement des loyers, quittancement, paiement du bailleur, suivi de la location) : 20 % TTC du loyer mensuel + 15 € TTC par heure pour le ménage.
Les honoraires et prestations proposés par SAGESSE IMMOBILIÈRE peuvent évoluer selon la réglementation en vigueur, la complexité du dossier ou les prestations demandées. Un devis personnalisé pourra être établi.
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