Succession et immobilier : un danger silencieux pour les familles

L’histoire rapportée par un notaire dans Le Figaro Immobilier illustre une réalité douloureuse : une succession mal préparée peut obliger des héritiers à vendre la maison familiale.

À Biarritz, deux enfants ont dû céder la maison construite par leur grand-père. Pourquoi ? Parce que la valeur du bien avait triplé en 25 ans, générant des droits de succession trop lourds à payer : plus de 88 000 € chacun. Faute de liquidités, impossible de conserver le bien.

Pourtant, une simple démarche anticipée – comme une donation en nue-propriété au moment opportun – aurait permis d’économiser plus de 150 000 € et de préserver ce patrimoine.

Ce qu’il faut retenir :

-L’anticipation est la clé d’une transmission réussie.
-Les biens immobiliers situés dans des zones à forte valorisation (Paris, Côte basque, grandes métropoles…) exposent les familles à des droits élevés.
-Consulter un notaire ou un conseiller immobilier-fiscaliste en amont permet de mettre en place des solutions (donation, démembrement de propriété, SCI, assurance-vie…). https://l.lefigaro.fr/h1Q

Chez Sagesse Immobilière, nous accompagnons nos clients non seulement dans la gestion et la valorisation de leurs biens, mais aussi dans la préparation sereine de leur transmission, afin que le patrimoine bâti avec soin reste une richesse pour les générations futures.