La SCI familiale comme outil de transmission

SCI familiale : un outil puissant pour organiser et transmettre son patrimoine immobilier

c'est quoi une SCI?

Société Civile Immobilière (SCI) est une société qui est souvent utilisée pour faciliter la gestion et la transmission d’un ou de plusieurs biens que détient la SCI.

Avantages:

-Transmission progressive par donation de parts sociales.

-Valorisation adaptée : les parts d’une SCI peuvent bénéficier d’une décote en cas de donation (liée à l’indivision et au manque de liquidité).

-Organisation de la gouvernance familiale (statuts, gérance, droits de vote).

-Protection du conjoint ou des enfants en cas de décès.

Points de vigilance

La SCI ne supprime pas les droits de succession, elle permet surtout de les étaler et de mieux organiser la transmission.
Choix entre SCI à l’IR (impôt sur le revenu) ou SCI à l’IS (impôt sur les sociétés), selon stratégie patrimoniale.
Obligations comptables et juridiques à respecter.

Sagesse Immobilière peut vous aider à constituer une SCI familiale et à la gérer dans le temps (statuts, gestion comptable, stratégie fiscale).