SAGESSE IMMOBILIÈRE vous propose à la location ce superbe local  de 40,80 m²

🏡 Description du bien

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – 40,80 m² – VIRY-CHÂTILLON (91170)

Loyer : 850 € / mois CC (755 € HC + 95 € charges)
Bail : Bail commercial 3/6/9 – Disponibilité immédiate
Description du local
Local professionnel situé dans le bâtiment A, accès par le lot n°11, destiné exclusivement à un usage de bureaux. Il offre une surface totale d’environ 40,80 m² et comprend :
– Une salle d’accueil
– Un bureau
– Une cuisine indépendante
– Un WC
– Un accès au sous-sol avec cave
– Une terrasse / place de parking privative (lot 11)
Les lots concernés sont les numéros 11 et 17.
Localisation et accès
– Gare de Viry-Châtillon (RER D) : 2 minutes à pied
– Gare de Juvisy : 2 km
– Paris Gare de Lyon : ≈ 31 minutes en RER
– Paris Bibliothèque François-Mitterrand : ≈ 21 km
Conditions financières
– Loyer mensuel HC : 755 €
– Charges : 95 €
– Loyer mensuel CC : 850 €
– Dépôt de garantie : 1 510 € (2 mois de loyer HC)
– Bail commercial 3/6/9

Honoraires d’agence
Honoraires d’agence : 2 718 € HT (3 261,60 € TTC), à la charge du Preneur.
Calculés sur la base de 10 % HT du loyer triennal hors charges.
Pièces à fournir
– K-bis ou statuts
– Pièce d’identité du représentant légal
– Bilan ou prévisionnel
– Attestation d’assurance RC Pro
– RIB professionnel

Carte