Vous êtes à la recherche de bureaux ou d’un local pour votre association?, donc, cette annonce pourrait attirer votre attention!

C’est une vente d’un actif atypique, sous verrières, avec deux patios dont les surfaces totales sont de 803m2 et non divisible.

Donc les surfaces contiennent :

1er étage : 133 m² Bureaux
RDC : 379 m² Bureaux
RDJ : 291 m² Bureaux

Vous trouverez ci-dessous des caractéristiques de l’immeuble :

• Locaux en bon état d’usage
• Belles hauteurs sous plafond
• Bureaux clairs, au calme, cloisonnés et en open space
• Accès PMR
• ERP au RDC uniquement
• Accueil
• Verrières
• Convecteurs électriques
• 2 patios intérieurs dont 1 accessible
• 2 issues de secours

Travaux à prévoir

DPE et GES en cours de réalisation

Trajets de transport :

  • Metro 4 : Alesia et 13 : Plaisance
  • Bus 58 et 62
  • Tram T3a : Jean Moulin
  • RER B : Denfert Rochereau

Prix de vente net vendeur 6 500 000 €

(Honoraires à la charge de l’acquéreur 5%)
Taxe bureaux 21,31 €/m2 annuel
Charges 18,00 € /m2 annuel
Impôt Foncier 21,22 € /m2 annuel

Visite sera possible à partir de 7 janvier 2025

Vous êtes intéressé? Vous servir, c’est notre priorité! Merci de me contacter

Vintha Manullang (Conseillère en immobilier)

Tel : 0755710930

mail : vintha@sagesseimmobiliere.fr

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