SAGESSE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce studio de 17,1 m², situé au 26 Avenue du Président Salvador Allende à Arcueil (94110), vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif offrant des revenus immédiats.
Ce studio en copropriété comprend une pièce de vie, un espace cuisine ainsi qu’une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel est parfaitement adapté aux étudiants, jeunes actifs et salariés travaillant à Paris.
📍 Une localisation privilégiée
Situé dans un secteur recherché, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, établissements d’enseignement supérieur, services de santé et de toutes les commodités.
🚆 Accessibilité et transports
RER B – Gare Laplace à environ 10 minutes à pied.
Métro Ligne 4 – Station Barbara à environ 10 minutes à pied.
Métro Ligne 4 – Station Bagneux – Lucie Aubrac accessible en quelques minutes en bus ou à environ 20 minutes à pied.
Porte d’Orléans à environ 5 minutes en métro depuis la station Barbara.
Arrêts de bus à proximité immédiate : 187, 188, 197, 193, 323 et 380.
Accès rapide à la RN20, à l’A6 et au boulevard périphérique.
Le secteur bénéficie également de la dynamique du Grand Paris, renforçant son attractivité et son potentiel de valorisation à moyen et long terme.
💰 Informations financières
Prix : 125 000 € FAI – À débattre
Appartement vendu loué.
Loyer : 650 € hors charges + 25 € de provisions sur charges, soit 675 € charges comprises par mois.
Potentiel de revalorisation du loyer (selon la réglementation applicable).
Charges de copropriété : 50 € par mois (150 € par trimestre).
Taxe foncière : 271 € par an.
📋 Informations complémentaires
Surface : 17,1 m²
Type : Studio
Copropriété
Construction avant 1949
Chauffage électrique
DPE : G
GES : F
✅ Les atouts de ce bien
Appartement vendu avec un locataire en place.
Revenus locatifs immédiats.
Idéal pour un investissement locatif.
Forte demande locative.
Faible ticket d’entrée aux portes de Paris.
Convient à une stratégie de location meublée.
Potentiel intéressant pour une location meublée touristique, sous réserve de la réglementation en vigueur.
Secteur bénéficiant de la dynamique du Grand Paris, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué dans un secteur recherché aux portes de Paris.
Visite immédiate sur rendez-vous !
SAGESSE IMMOBILIÈRE – Vous servir est notre priorité.