SAGESSE IMMOBILIÈRE vous propose cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans le quartier recherché de Torcy 1, au sein d’une allée paisible et sans vis-à-vis.

PRIX DE VENTE
313 000 € FAI – Prix à débattre
(Frais d’agence inclus)

SURFACE & COMPOSITION
* Surface habitable : 97 m²
* Terrain : 300 m²
* Salon lumineux : 22 m²
* 3 chambres principales
* 1 chambre d’appoint + espace bureau (mezzanine)
* Cuisine ouverte sur le séjour (à rafraîchir)
* Salle de bain (à rafraîchir)
* Nombreux rangements : dressing, grenier, garage aménagé, buanderie, cabanon

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
* 2 climatiseurs réversibles (chaud/froid)
* Fibre internet
* Jardin calme et sans vis-à-vis
* Garage électrique : 15 m²
* 2 stationnements : 1 place intérieure + 1 place extérieure

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
* Taxe foncière 2025 : 1 515 €
* Petite copropriété : 50 €/mois
* DPE : D – GES : D

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT (Quartier Torcy 1)
* Accès Paris : ± 40 min via RER A
* Écoles : Crèche 4 min – Maternelle 5 min – Collège 10 min – Lycée 30 min
* Commodités : supermarchés, boulangerie, pharmacie, médecin, vétérinaire, La Poste
* Loisirs : parcs, pistes cyclables, padel, piscine, base de loisirs olympique, centre commercial,
cinéma, restaurants
* Aéroport : navette directe Orly à 2 €

Une maison lumineuse, calme et idéalement située dans le quartier privilégié de Torcy 1. Parfaite pour une famille.

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