SAGESSE IMMOBILIÈRE vous propose cet appartement rare situé dans une petite copropriété de 4 lots, au calme, dans un environnement verdoyant et recherché. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son studio indépendant.
Description du bien
* Appartement T3 lumineux avec entrée indépendante (loyer potentiel : 1 200 €/mois)
* Véranda aménagée en studio avec sa propre entrée (loyer potentiel : 400 €/mois une fois finalisé)
* Terrasse privative de 42 m² sans vis-à-vis
* Place de parking privative
* Buanderie
* Jardin commun bien entretenu
* Travaux de rafraîchissement à prévoir
* Charges de copropriété : 100 € / mois
* Taxe foncière : 1 200 € / an

Classe energie : E                                                                                                                                                                  GES: B
Localisation et accès
* À proximité immédiate du centre-ville, de la mairie, de l’hôpital et des écoles
* Transports : Bus, RER A Champigny, future ligne du Grand Paris Express
* Commerces, marché et services accessibles à pied
* Quartier recherché pour son calme et sa vue dégagée
Atouts principaux
* 2 logements distincts : habitation + potentiel locatif
* Revenus locatifs potentiels : environ 1 600 €/mois
* Terrasse spacieuse et cadre verdoyant
* Secteur valorisé par le Grand Paris

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