Venez découvrir cet incroyable T4 à Ablon-sur-Seine .

Cet appartement dans l’ancien est composé de trois chambres, un séjour, une cuisine parfaitement équipée, une salle de bain avec WC.

Un parking privée et sécurisée sera également mis à votre disposition, ainsi qu’une cave de 6 m2.

L’immeuble contient un ascenseur .

Les avantages de ce bien sont nombreux : vous serez à seulement 7 minutes à pied du centre-ville et des transports (RER C). De plus, si vous avez des enfants, vous trouverez dans les alentours une école, des crèches ainsi que la garderie. Dans cette résidence verdoyante, vous pourrez emmener vos enfants se dégourdir les jambes dans l’air de jeux près de chez vous.

Idéal pour investisseur:

vous pouvez faire la colocation à 3 personnes ou 4 personnes loyer estimation entre: 1200 et 1500 euros pour location à 3 personnes.

Si vs transformez le salon en chambre vs aurez une plus grande rentabilité pour 4×4 = 1600 minimum
Si 500 € x 4 personnes = 2000 euros max comme si vs avez un immeuble de rapport et proche Paris a 20 minutes de Bibliothèque François Mitterand.

Superficie habitable: 68m2
Dpe: classe D
GES: classe E
Prix net vendeur : 184 400€ TTC

Taxe foncière: 1163 – 191 ordure ménagères = 972 euros/AN

Charges copropriété : 284,66 par mois.

Pour toute autre information ou question, contacter nous.
Vous servir est notre priorité.

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